Θεσσαλονίκη: Πάνω από 2.000 πλειστηριασμοί ακινήτων το επόμενο επτάμηνο

Μπαράζ πλειστηριασμών αναμένεται το επόμενο επτάμηνο στη Θεσσαλονίκη με τον αριθμό των ακινήτων να ξεπερνά τις 2.000, ενώ μέχρι στιγμής έχουν πραγματοποιηθεί πάνω από 5.700 ηλεκτρονικά σφυριά, σημειώνοντας αύξηση της τάξης του 24% στο πρώτο 10μηνο του τρέχοντος έτους σε σχέση με το αντίστοιχο περσινό διάστημα.

Τα παραπάνω προκύπτουν από τα δεδομένα του Landea.gr για τους πλειστηριασμούς στον νομό Θεσσαλονίκης με τον Διευθυντή Επιχειρησιακής Ανάπτυξης της πλατφόρμας κ. Βασίλη Πάτρα να επισημαίνει ότι η αγορά των πλειστηριασμών κινείται ανοδικά ακόμη και από τρίμηνο σε τρίμηνο με την αξία ετησίως να κυμαίνεται άνω του 1,1 δισεκ. ευρώ.

Από την αρχή του έτους μέχρι και σήμερα έχουν διενεργηθεί στη Θεσσαλονίκη 5.715 πλειστηριασμοί εκ των οποίων το 49% αφορά διαμερίσματα/μεζονέτες, το 13% καταστήματα, το 7% μονοκατοικίες, το 6% αγροτεμάχια, το 4% οικόπεδα, το 3% βιομηχανικά/βιοτεχνικά κτήρια, το 2% γραφεία και το υπόλοιπο 16% λοιπά ακίνητα όπως αποθήκες, πάρκινγκ, κτίρια μεικτή χρήσης κα.

Όπως προκύπτει από τα στοιχεία της πλατφόρμας, για το επόμενο επτάμηνο, δηλαδή μέχρι και τον Μάιο του 2024, τον δρόμο για το ηλεκτρονικό σφυρί έχουν πάρει 2.075 με την πλειοψηφία να αφορά τα διαμερίσματα και τις μεζονέτες κατέχοντας το 57% του συνόλου. Ακολουθούν τα καταστήματα με 9%, οι μονοκατοικίες με 8%, τα αγροτεμάχια με 6%, γραφεία με 3%, οικόπεδα και βιομηχανικά/βιοτεχνικά κτήρια με 2%, αλλά και λοιπά ακίνητα με 13% (αποθήκες, πάρκινγκ, κτίρια μεικτή χρήσης κα).

Αξίζει να σημειωθεί ότι για το έτος του 2022 καταγράφτηκαν πάνω από 50.000 πλειστηριασμοί συνολικά ενώ στο πρώτο 9μηνο του 2023 σε σχέση με το αντίστοιχο περσινό διάστημα του 2022, οι αγορές που έγιναν μέσω πλειστηριασμού αυξήθηκαν κατά 17% και 8% σε αξία. «3 στα 4 ακίνητα αγοράζονται πολύ κοντά στην αρχική τιμή με πολύ μικρή αύξηση ενώ μόνο ένα 10% έχει αύξηση της πρώτης τιμής πάνω από το 30%», εξήγησε ο κ. Πάτρας.
Τι ενίσχυσε την αγορά πλειστηριασμών

Ο κ. Πάτρας εξήγησε τους λόγους που συνέβαλλαν στην άνοδο της αγοράς πλειστηριασμών. Όπως τόνισε, καθοριστικοί παράγοντες έπαιξαν η συνολική άνοδος της αγοράς ακινήτων, η δυνατότητα χρηματοδότησης για αγορά ακινήτου μέσω πλειστηριασμών από το 2022 και έπειτα μέσω δανείων, ενώ πλέον επιτρέπεται και η συμμετοχή σε πλειστηριασμό από κοινού.

Παράλληλα, θετικό ήταν και το γεγονός ότι άλλαξε η διαδικασία ώστε να υπάρχει άμεση μείωση τιμής σε άγονους πλειστηριασμούς. «Όταν ένας πλειστηριασμός είναι άγονος μετά από δύο φορές, τότε σε ένα μήνα βγαίνει ξανά στο σφυρί με μειωμένη τιμή στο 80% της αρχικής προσφοράς και στη συνέχεια, στο 65% αν αποβεί και πάλι άγονος. Στη Θεσσαλονίκη μάλιστα η πραγματοποίηση των πλειστηριασμών με μειωμένη τιμή αφορά στο 18,5% του συνόλου», σημείωσε ο κ. Πάτρας.

Σημαντικό ενδιαφέρον καταγράφεται από τους ενδιαφερόμενους από τη Θεσσαλονίκη για να επενδύσουν αγοράζοντας ακίνητα σε πλειστηριασμό, καθώς σύμφωνα με τον κ. Πάτρα, οι επισκέψεις από τον νομό στο site του Landea.gr υπερβαίνουν τις 150.000 το μήνα.